EXCLUSIVITE - A la campagne sur la commune des bords de Loire de Drain, venez visiter cette jolie maison en pierres, rénovée en 2000. avec une vue très dégagée sur la vallée de la Loire.
Cette maison de 130 m² se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie de 40 m² avec poutres anciennes apparentes, d'une cuisine séparée aménagée, d'un wc et d'une buanderie /chaufferie.
A l'étage 4 chambres lumineuses (deux de 11m² et deux de 12 m²), un palier pouvant faire office de bureau, un wc et une salle de bain avec douche et baignoire.
Un garage (deux portes) de 30 m² complète ce bien.
Menuiseries PVC int / alu ext, volets alu. Fibre.
Une mare entourée de magnifiques arbres (chêne bicentenaire, saule, saule pleureur) et une belle allée de jeunes chênes permet d'accéder à la maison, le tout sur un grand terrain de plus 3400 m², piscinable.
Pas de vis à vis, très au calme, à 2 km du village de Drain, à 7km (10 min) d'Ancenis.
Maison de caractère, ancienne ferme. La campagne, le calme, la douceur du climat et la proximité des commodités, écoles et commerces vous plairont !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 322 400 € honoraires inclus | 310 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900€ et 2700€. Pour la date de référence 01/01/2021.
