Maison à Champtoceaux en hameau avec dépendance.

EXCLUSIVITE - AU CELLIER, à 5 minutes de bourg, Le Cellier Immobilier vous propose cette maison de 5 pièces, d'environ 87m² sur plus de 2000m² de terrain. Les pièces de vie sont à l'étage, elle se compose d'une entrée qui dessert la cuisine aménagée équipée et le salon séjour avec cheminée, un wc et une salle d'eau avec double vasque et trois chambres. En rez de jardin, la même surface qu'à l'étage : une grande buanderie - chaufferie traversante, un espace cave, deux belles pièces de rangements, un wc, un garage et coin atelier avec fermeture motorisée. Fermetures en PVC double vitrage, volets roulants électriques avec programmation possible. Maison saine de 1974. Un beau terrain clos de 2092 m², avec un cabanon. Le DPE G s'explique par la chaudière au fioul. Pensez à bénéficier des aides de l'état pour installer une pompe à chaleur ! Proche des commodités, écoles et transports. La gare SNCF TER Nantes/ Angers est à 3kms de la maison, moins de 5 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.errial.georisques.gouv.fr

LE CELLIER : Sur une parcelle de 1150 m², dans un environnement boisé, deux maisons indépendantes avec vue dégagée sur la vallée de la Loire.

Tout comme ces propriétaires, confiez nous vous projet immobilier.

A visiter au Cellier, proche du bourg, belle maison d'environ 135 m² sur plus de 1000 m² de terrain. Elle se compose de 3 chambres, une mezzanine, un bureau avec rangements, la cuisine et le salon séjour avec insert, donnent sur une grande terrasse fermée exposée ouest. Une buanderie, un vaste garage de 45 m² et une dépendance complètent ce bien. Un bel espace avec différents endroits pour se tenir autour de la maison en fonction du soleil et un jardin avec vue sur une coulée vous séduira à coup sûr. Proximité des commerces, écoles, transports et gare TER (1/4h de Nantes), fibre installée, proche de la Loire et de belles ballades également ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Amélie MONY - EI - RSAC Nantes 790709646 - 06.89.24.56.83

En plein centre du Cellier, l'agence immobilière du Cellier vous propose l'estimation de votre bien (maison, appartement ou terrain) sans engagement. Un dossier vous sera remis en main propre. Une estimation régulière de ses biens immobiliers et une visite d'un professionnel de l'immobilier vous conseille et vous oriente sur les meilleurs choix à envisager pour l'avenir. Si vous noue recommandez auprès d'un propriétaire et que l'on vend son bien, 500€ vous seront remis en bons d'achat. Voir les modalités en agence

Le Cellier Immobilier vous propose cette maison ancienne avec beaucoup d'histoire et de charme. Alliant confort moderne et style ancien cette propriété date de 1880, elle a été régulièrement entretenue et un système de chauffage récent de pompe à chaleur permet d'avoir une performance énergétique très bien notée (C). La situation de la maison offre une rare vue sur la Loire. A 2km du centre bourg et de la gare SNCF . La maison développe environ 190m2 habitables sans compter le sous sol et le grenier (qui peut être aménagé). L'entrée de la maison organisée avec des rayonnages d'étagères distribue le salon , en deux parties faisant un total de 45m2 puis le le séjour de 18m² ouvert sur la cuisine elle aussi de 18m2. Les deux salons parquettés sont exposés plein sud donnant sur une belle grande terrasse en bois permettant une merveilleuse vue sur la Loire et un accès au jardin et la piscine en contrebas. La cuisine quant à elle est suffisamment grande et permet d'y prendre ses repas, elle est aménagée et équipée avec une cheminée en hauteur autorisant des barbecues en toute saison. De la cuisine, on accède à un escalier qui nous emmène vers le sous sol. Les cheminées du séjour et des salons sont en parfait état de marche. A l'étage, le palier dessert 5 chambres ( toutes sur parquet ) et 4 salles d'eau/salles de bains dont certaines sont privatives à leur chambre. Puis le grenier sur la totalité de la maison est suffisamment haut et volumineux pour continuer si besoin l'aménagement d'autres pièces. De la cuisine nous accédons au sous sol carrelé lui aussi total de la maison avec la chaufferie, la buanderie, une cave et le local technique de la piscine. La piscine dont le récent liner armé permet d'assurer une pérennité fiable du produit. Le jardin sur le coteau est arboré, joliment paysagé et surtout caché des vues du voisinage ou de la rue. Une petite maison annexe permet d'y loger des amis ou la famille. Elle a deux chambres et une salle d'eau avec wc. En plus des cabanons de jardin et du sous sol situé sous la seconde maison, un grand garage pour y ranger voitures ou bateau : il est vrai que nous sommes à quelques dizaines de mètres de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.errial.georisques.gouv.fr