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EN EXCLUSIVITE: A VENDRE une maison de famille idéalement placée en plein quartier Ste Anne.

En impasse très au calme cette maison se compose de 5 chambres dont deux au rez-de-chaussée de chaussée.

Entrée, cuisine fermée, salon donnant sur terrasse et jardin arboré et clos d'un mur en pierres. Suite parentale avec 2 chambres avec chacune ses placards, une salle de bains, wc séparés.

Etage: palier-mezzanine distribuant 3 chambres sur parquet de 12,20, 13,20 et 13,55m2 (dont deux avec placard) salle d'eau et wc séparés.

La maison est posée sur un sous total avec accès par l'intérieur et par l'extérieur (ce n'est pas une "maison nantaise"), il est possible d'y garer au moins une voiture, il y aussi possibilité de garer 2 voitures en extérieur sur la parcelle sans nuire au jardin.

Travaux à prévoir (sanitaires, électricité, chauffage, décoration etc...)

Accès rapide à la place Lechat et la place Ste Anne et ses commerces de proximité. Chronobus C1 à 3 mn et tramway (ligne 1) à 5 mn à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910€ et 4000€. Pour la date de référence 01/01/2021.
LC IMMOBILIER
LC IMMOBILIER
20 Rue de Bel air
44850 LE CELLIER

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44100
  • Ville
    NANTES
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    620000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1922 EUR

Surfaces

  • Surface
    131 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface Dépendance(s)
    50 m2
  • Surface terrain
    303 m2
  • Surface terrasse
    23 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    363 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    76 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2910 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4000 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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Carte T : CPI44012019000042001 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 152256V | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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