Maison à Mauves sur Loire, 250 m2 , piscine, très grand sous-sol. 1/11
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Grande propriété dans son village, à Mauves sur Loire, dans un très bel environnement, surplombant une vallée boisée avec une belle variété d'arbres et un étang en contrebas.

Maison avec de beaux volumes, composée d'un plateau de 250 m² avec un vaste salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un autre salon séjour avec cheminée, un bureau, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain-douche, une salle d'eau et un éventuel T2 avec une entrée indépendante (pièce de vie avec balcon vue sur la vallée, chambre, salle de bain avec wc).

Autant de surface en sous-sol comprenant un bureau avec accès intérieur et extérieur , une grande piscine chauffée avec des baies vitrées donnant sur la terrasse, vestiaire et wc, buanderie, chaufferie, cave, garage et pièces de rangement, le tout carrelé : un aménagement bien pensé !

Le terrain est entièrement clos, un parc entretenu, un puits, un potager et une serre complètent cette propriété également.

BIEN RARE se trouvant en pleine nature avec plus d'un hectare de terrain, à 8 minutes du péage de Carquefou, 7km et 10 minutes du bourg de Mauves sur Loire et de la gare SNCF TER (10 minutes en train de la gare de Nantes.)

** 613 600 € honoraires inclus | 590 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2117€ et €.
LC IMMOBILIER
LC IMMOBILIER
20 Rue de Bel air
44850 LE CELLIER

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44470
  • Ville
    MAUVES SUR LOIRE
  • Distance Commerces
    7 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    613600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2311 EUR

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface au sol
    253 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    12766 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/11/2020
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2117 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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