Exceptionnel, maison au Cellier et T3, 170 m², VUE SUR LOIRE 1/10
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Vue dégagée exceptionnelle sur la vallée de la Loire, en plein centre du bourg, à deux pas du train (TER à 17 min de Nantes).

Maison ancienne entièrement rénovée de 122m², isolée, cuisine et sanitaires neufs, décoration actuelle.

Cuisine aménagée et équipée de 13,50m² et salon séjour de 50m² donnant tous les deux sur une grande terrasse sud - est avec vue incroyable sur la Loire.

Les 3 premières chambres sur parquet chêne donnent aussi au sud avec vue sur la Loire.

Les 2 autres chambres (plus salle d'eau) sont agrémentées d'un salon cuisine permettant de faire un appartement complètement autonome - T3 de 60 m².

Chauffage pompe à chaleur air/air, radiateurs dans les chambres. Toutes les prestations sont de haut de gamme et ont moins d'un an. (Salles d'eau, électricité, menuiseries).

Un grand jaccuzzi spa ultra moderne complète ce bien ainsi qu'un abri voiture et rangements sur lequel on trouve une autre terrasse.

Jardin et terrasse clos.



Bien rare à visiter très rapidement.
** 679 800 € honoraires inclus | 660 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2000€.
LC IMMOBILIER
LC IMMOBILIER
20 Rue de Bel air
44850 LE CELLIER

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44850
  • Ville
    LE CELLIER

Aspects financiers

  • Prix
    679800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface terrain
    275 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR

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