Ile de Nantes Maison, 3 pièces - 58 m2 en duplex, terrasse, garage, cave. 1/5
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Sur l'ile de Nantes, très au calme, venez visiter cette charmante maison / appartement de 58 m² avec sa terrasse privée. Elle se compose en rdc d'une entrée avec placards, d'un wc, d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour de 26,10 m². A l'étage, deux chambres avec placards et une salle de bain, sans vis à vis.

Ce duplex bénéficie de l'accès aux jardins / terrasses d'une belle copropriété ; un garage individuel fermé et une cave complètent ce bien rare à deux pas du centre ville.

Vous êtes à 2 minutes des commodités, commerces et très proches du busway également.
** 299 520 € honoraires inclus | 288 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670€ et 950€. Pour la date de référence 28/03/2022.
LC IMMOBILIER
LC IMMOBILIER
20 Rue de Bel air
44850 LE CELLIER

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    299520 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    259
  • Dont lots d'habitation
    120
  • Charges annuelles (ALUR)
    730 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    58 m2
  • Surface loi Carrez
    58.24 m2
  • Surface au sol
    58.36 m2
  • Surface séjour
    26.1 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    31/05/2022

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    670 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    28/03/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    950 EUR

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LC IMMOBILIER | Raison sociale : LE CELLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 20 Rue de Bel air - 44850 LE CELLIER | Siret : 85159320200019 | RCS : NANTES ST NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR20851593202 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012019000042001 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 152256V | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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