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A VENDRE: Maison dans le centre du CELLIER 9/9
LCImmobilier vous propose cette grande maison contemporaine en plein centre du Cellier, à deux pas des commerces et de la gare SNCF .

La maison est implantée sur une parcelle de terrain de presque 1000m² paysagé sans vis à vis.

Rez de chaussée : entrée avec escalier droit, salon/séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, le tout développant 60m² de réception. Une chambre avec son dressing et sa salle de bains complète (bain, douche à l'italienne, wc, double vasque et bidet). Toujours au rez de chaussée dans l'entrée un grand placard d'accueil puis un atelier, un second wc, une buanderie et une cave.

On accède à l'étage par un escalier droit en béton ciré : palier/bureau de21 m², 3 chambres (de 13 à 16m²), une salle de jeux de 26m² qui pourrait être facilement divisible en deux pièces, salle d'eau (douche à l'italienne et attentes pour une baignoire) wc séparés.

Maison de très bonne qualité de construction avec de belles prestations modernes et confortables. La pièce principale est sur trois orientations et chacune des baies coulissantes donne sur une terrasse dont une partie est couverte et une autre sous une banne électrique. Un abri pour deux voitures et un abri de jardin complètent cette maison.

Les atouts majeurs de sa situation : la proximité des écoles et des commerces ainsi que son accès rapide à pied à la gare avec de nombreux TER qui ralient Nantes en 17 mn.
** 620 000 € honoraires inclus | 601 950 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510€ et 3490€. Pour la date de référence 01/01/2021.
LC IMMOBILIER
LC IMMOBILIER
20 Rue de Bel air
44850 LE CELLIER

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44850
  • Ville
    LE CELLIER

Aspects financiers

  • Prix
    620000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6

Surfaces

  • Surface
    235 m2
  • Surface terrain
    924 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/07/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    165 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2510 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3490 EUR

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