LE CELLIER maison VENDUE

VENDUE EN EXCLUSIVITE - Tout comme ces propriétaires, confiez nous la vente de votre maison.

Le Cellier Immobilier vous propose cette maison ancienne avec beaucoup d'histoire et de charme. Alliant confort moderne et style ancien cette propriété date de 1880, elle a été régulièrement entretenue et un système de chauffage récent de pompe à chaleur permet d'avoir une performance énergétique très bien notée (C). La situation de la maison offre une rare vue sur la Loire. A 2km du centre bourg et de la gare SNCF . La maison développe environ 190m2 habitables sans compter le sous sol et le grenier (qui peut être aménagé). L'entrée de la maison organisée avec des rayonnages d'étagères distribue le salon , en deux parties faisant un total de 45m2 puis le le séjour de 18m² ouvert sur la cuisine elle aussi de 18m2. Les deux salons parquettés sont exposés plein sud donnant sur une belle grande terrasse en bois permettant une merveilleuse vue sur la Loire et un accès au jardin et la piscine en contrebas. La cuisine quant à elle est suffisamment grande et permet d'y prendre ses repas, elle est aménagée et équipée avec une cheminée en hauteur autorisant des barbecues en toute saison. De la cuisine, on accède à un escalier qui nous emmène vers le sous sol. Les cheminées du séjour et des salons sont en parfait état de marche. A l'étage, le palier dessert 5 chambres ( toutes sur parquet ) et 4 salles d'eau/salles de bains dont certaines sont privatives à leur chambre. Puis le grenier sur la totalité de la maison est suffisamment haut et volumineux pour continuer si besoin l'aménagement d'autres pièces. De la cuisine nous accédons au sous sol carrelé lui aussi total de la maison avec la chaufferie, la buanderie, une cave et le local technique de la piscine. La piscine dont le récent liner armé permet d'assurer une pérennité fiable du produit. Le jardin sur le coteau est arboré, joliment paysagé et surtout caché des vues du voisinage ou de la rue. Une petite maison annexe permet d'y loger des amis ou la famille. Elle a deux chambres et une salle d'eau avec wc. En plus des cabanons de jardin et du sous sol situé sous la seconde maison, un grand garage pour y ranger voitures ou bateau : il est vrai que nous sommes à quelques dizaines de mètres de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.errial.georisques.gouv.fr

Maison en plein bourg du Cellier, 5 pièces, 83 m². Elle se compose au rdc, d'une entrée, d'une pièce de vie de 28 m² avec conduit de cheminée, une pièce sur rue, une cuisine, une salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier, un wc, une salle de bain, une chambre et une pièce de vie de 23 m² avec jolies poutres anciennes. Cette maison était louée en deux appartements, il y a donc deux compteurs d'électricité. Velux très récents avec volets alu (photovoltaiques), les deux chauffe eau sont de 2021 et 2023, maison isolée et saine. Idéal investisseur ou primo accédant. Quelques rafraichissements à prévoir. Possibilité de faire une maison ou deux appartements. Maison en plein bourg, à 100 m des commerces et 900m de la gare TER (17 minutes du centre de Nantes) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE. Nouveauté sur la commune de Saint Sauveur De Landemont. Au centre du bourg. Venez découvrir cette maison de caractère avec son magnifique terrain paysager de 2271 m² clos et sans vis à vis. Hall d'entrée, vaste salon séjour lumineux avec cheminée, parquet en chêne de 57 m², salle à manger de 30m2, cuisine, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains, une salle d'eau, un wc. Terrasse, préau et dépendances. Prévoir un budget travaux. Rare et authentique à visiter rapidement. Contacter votre agent commercial Jérémie Poissonneau au 06 98 80 11 81. RSAC532791498. EI

Cette maison confiée "En exclusivité" à Le Cellier Immobilier à été VENDUE en quelques jours de mise en vente. Merci de la confiance accordée par propriétaire et acquéreurs .

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