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LE CELLIER : Sur une parcelle de 1150 m², dans un environnement boisé, deux maisons indépendantes à vendre, avec vue dégagée sur la Loire.

La première maison des années 1930 , d'une superficie habitable de 77 m² comprend au rdc : cuisine aménagée, pièce de vie avec cheminée équipée d'un poêle à bois, une terrasse sud avec vue Loire.

A l'étage : palier, 2 chambres sur parquet, salle de bains terrasse sud.

Au sous sol, cave et atelier. Terrain en pente en espaliers avec piscine sécurisée. Maison libre d'occupants.

Chauffage électrique et poêle à bois. DPE : F.



La deuxième maison de 1995 de 61 m² habitables comprend au rez-de-chaussée, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée.

Le salon est orienté sud avec aussi vue Loire ; à l'étage : dégagement, deux chambres, salle de bains ; terrasse, jardin ; chauffage électrique.

Locataire en place : loyer mensuel hors charges de 819 €uros

DPE: E.

La situation dans le bourg permet d'aller à pied faire ses courses et également d'aller à pied à la gare SNCF très bien desservie vers Nantes (17mn) ou Ancenis (10mn)

** 467 480 € honoraires inclus | 449 500 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1890€. Pour la date de référence 01/01/2021.
LC IMMOBILIER
LC IMMOBILIER
20 Rue de Bel air
44850 LE CELLIER

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44850
  • Ville
    LE CELLIER

Aspects financiers

  • Prix
    467480 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface terrain
    1150 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    364 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1890 EUR

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