LE CELLIER : Sur une parcelle de 1150 m², dans un environnement boisé, deux maisons indépendantes à vendre, avec vue dégagée sur la Loire.
La première maison des années 1930 , d'une superficie habitable de 77 m² comprend au rdc : cuisine aménagée, pièce de vie avec cheminée équipée d'un poêle à bois, une terrasse sud avec vue Loire.
A l'étage : palier, 2 chambres sur parquet, salle de bains terrasse sud.
Au sous sol, cave et atelier. Terrain en pente en espaliers avec piscine sécurisée. Maison libre d'occupants.
Chauffage électrique et poêle à bois. DPE : F.
La deuxième maison de 1995 de 61 m² habitables comprend au rez-de-chaussée, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée.
Le salon est orienté sud avec aussi vue Loire ; à l'étage : dégagement, deux chambres, salle de bains ; terrasse, jardin ; chauffage électrique.
Locataire en place : loyer mensuel hors charges de 819 €uros
DPE: E.
La situation dans le bourg permet d'aller à pied faire ses courses et également d'aller à pied à la gare SNCF très bien desservie vers Nantes (17mn) ou Ancenis (10mn)
** 467 480 € honoraires inclus | 449 500 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1890€. Pour la date de référence 01/01/2021.
