LE CELLIER maison à vendre, bourg du Cellier, vue vallée de la Loire 1/14
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LE CELLIER maison à vendre, bourg du Cellier, vue vallée de la Loire 13/14
LE CELLIER maison à vendre, bourg du Cellier, vue vallée de la Loire 14/14
LE CELLIER : Sur une parcelle de 1150 m², dans un environnement boisé, deux maisons indépendantes à vendre, avec vue dégagée sur la vallée de la Loire.

La première maison des années 1930 , d'une superficie habitable de 77 m² comprend au rdc : cuisine aménagée, pièce de vie avec cheminée équipée d'un poêle à bois, une terrasse sud côté Loire.

A l'étage : palier, 2 chambres sur parquet, salle de bains terrasse sud.

Au sous sol, cave et atelier. Terrain en pente en espaliers avec piscine sécurisée. Maison libre d'occupants.

Chauffage électrique et poêle à bois. DPE : F.



La deuxième maison de 1995 de 61 m² habitables comprend au rez-de-chaussée, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée.

Le salon est orienté sud avec vue côté Loire ; à l'étage : dégagement, deux chambres, salle de bain ; terrasse, jardin ; chauffage électrique.

Locataire en place : loyer mensuel hors charges de 819 €uros

DPE: E.

La situation dans le bourg permet d'aller à pied faire ses courses et également d'aller à pied à la gare SNCF très bien desservie vers Nantes (17mn) ou Ancenis (10mn)

** 426 400 € honoraires inclus | 410 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1890€. Pour la date de référence 01/01/2021.
LC IMMOBILIER
LC IMMOBILIER
20 Rue de Bel air
44850 LE CELLIER

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504 700 € dont 3% TTC d'honoraires
LE CELLIER 44850
Vue dégagée exceptionnelle sur la vallée de la Loire, en plein centre du bourg, à deux pas du train (TER à 17 min de Nantes). Maison ancienne entièrement rénovée, isolée, cuisine et sanitaires neufs, décoration actuelle. Cuisine aménagée et équipée de 13,50m² et salon séjour d'environ 50m² donnant tous les deux sur une grande terrasse sud - est avec vue incroyable sur la vallée de la Loire. Les 3 chambres sur parquet chêne donnent aussi au sud. Chauffage pompe à chaleur air/air, radiateurs dans les chambres. Tout l'intérieur et toutes les prestations sont de haute gamme et ont moins d'un an. (Salles d'eau, électricité, menuiseries). Un grand jaccuzzi spa ultra moderne complète ce bien ainsi qu'un abri voiture et rangements au-dessus duquel on trouve une autre terrasse. Petite copropriété sans charges communes. BIEN RARE en plein bourg du Cellier Un T3 de 52 m² au-dessus de la maison avec accés indépendant est disponible à la vente également, il se compose d'une cuisine ouverte sur salon séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'un coin buanderie. Charmant T3 avec vue sur la vallée de la Loire, entièrement rénové depuis moins d'un an, sur parquet également. Prix net vendeur : 160 000€, frais d' agence 4% : 6 400€, soit prix TTC FAI : 166 400€. .
Mentions légales
Affichage des informations légales : LC IMMOBILIER | Raison sociale : LE CELLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 20 Rue de Bel air - 44850 LE CELLIER | Siret : 85159320200019 | RCS : NANTES ST NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR20851593202 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012019000042001 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 152256V | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante