Maison Mauves Sur Loire 11 pièces 250 m2 (plus locatif) 1/11
Maison Mauves Sur Loire 11 pièces 250 m2 (plus locatif) 2/11
Maison Mauves Sur Loire 11 pièces 250 m2 (plus locatif) 3/11
Maison Mauves Sur Loire 11 pièces 250 m2 (plus locatif) 4/11
Maison Mauves Sur Loire 11 pièces 250 m2 (plus locatif) 5/11
Maison Mauves Sur Loire 11 pièces 250 m2 (plus locatif) 6/11
Maison Mauves Sur Loire 11 pièces 250 m2 (plus locatif) 7/11
Maison Mauves Sur Loire 11 pièces 250 m2 (plus locatif) 8/11
Maison Mauves Sur Loire 11 pièces 250 m2 (plus locatif) 9/11
Maison Mauves Sur Loire 11 pièces 250 m2 (plus locatif) 10/11
Maison Mauves Sur Loire 11 pièces 250 m2 (plus locatif) 11/11
Située en centre bourg donc proche de la mairie, des écoles et de la gare, cette maison ancienne en très bon état a beaucoup de charmes tant en extérieur qu'en intérieur. Façade extérieure avec balcons, encorbellements, corniches, moulures etc

rdc : entrée, chambre, salle d'eau, wc, salon d'hiver, salle à manger, cuisine. La cuisine et la salle à manger donnent sur la véranda en structure métallique isolée thermiquement et donnant sur la piscine et le jardin.

Premier étage : 3 chambres dont 2 sur rue et une sur le jardin. Une salle de bains, wc. Belles hauteurs sous plafond, parquet ancien dans ces chambres.

Deuxième étage : vaste espace de jeux ou de cinéma, 1 chambre, salle d'eau , wc.

Atelier, rangement de jardinage, espace pour la pompe à chaleur de la piscine, garage, espaces bricolages.

De plus il y a un appartement (T2 de 42 m²) indépendant et sans vis à vis en location (325€ mensuel)
** 515 000 € honoraires inclus | 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
LC IMMOBILIER
LC IMMOBILIER
20 Rue de Bel air
44850 LE CELLIER

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Charme
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Le Cellier Immobilier vous propose cette maison ancienne avec beaucoup d'histoire et de charme. Alliant confort moderne et style ancien cette propriété date de 1880, elle a été régulièrement entretenue et un système de chauffage récent de pompe à chaleur permet d'avoir une performance énergétique très bien notée (C). La situation de la maison offre une rare vue sur la Loire. A 2km du centre bourg et de la gare SNCF . La maison développe environ 190m2 habitables sans compter le sous sol et le grenier (qui peut être aménagé). L'entrée de la maison organisée avec des rayonnages d'étagères distribue le salon , en deux parties faisant un total de 45m2 puis le le séjour de 18m² ouvert sur la cuisine elle aussi de 18m2. Les deux salons parquettés sont exposés plein sud donnant sur une belle grande terrasse en bois permettant une merveilleuse vue sur la Loire et un accès au jardin et la piscine en contrebas. La cuisine quant à elle est suffisamment grande et permet d'y prendre ses repas, elle est aménagée et équipée avec une cheminée en hauteur autorisant des barbecues en toute saison. De la cuisine, on accède à un escalier qui nous emmène vers le sous sol. Les cheminées du séjour et des salons sont en parfait état de marche. A l'étage, le palier dessert 5 chambres ( toutes sur parquet ) et 4 salles d'eau/salles de bains dont certaines sont privatives à leur chambre. Puis le grenier sur la totalité de la maison est suffisamment haut et volumineux pour continuer si besoin l'aménagement d'autres pièces. De la cuisine nous accédons au sous sol carrelé lui aussi total de la maison avec la chaufferie, la buanderie, une cave et le local technique de la piscine. La piscine dont le récent liner armé permet d'assurer une pérennité fiable du produit. Le jardin sur le coteau est arboré, joliment paysagé et surtout caché des vues du voisinage ou de la rue. Une petite maison annexe permet d'y loger des amis ou la famille. Elle a deux chambres et une salle d'eau avec wc. En plus des cabanons de jardin et du sous sol situé sous la seconde maison, un grand garage pour y ranger voitures ou bateau : il est vrai que nous sommes à quelques dizaines de mètres de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.errial.georisques.gouv.fr
Vendu
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Rare au Cellier, BELLE MAISON FAMILIALE de 2000, d'environ 142 m² avec extension et rénovation en 2022, dans un quartier calme et très prisé. Au rez de chaussée, une entrée donnant sur les pièces de vie et la cuisine aménagée et équipée très récente, pièce exposée sud d'environ 52 m², avec un poele à bois. Vous trouverez également une chambre parentale de 15 m² avec son dressing et sa salle d'eau, un wc et un bureau, ces deux pièces sont sur du parquet. A l'étage, 4 belles chambres dont 3 au sud (11,12, 14 et 9 m² environ) sur parquet également, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc. Un cellier (chaufferie / buanderie) et un garage de 30 m² avec ouverture motorisée et équipé d'une borne électrique pour recharger votre voiture. Une grande terrasse de plus de 60 m², un cabanon en bois et un abri complètent ce bien, le tout sur une parcelle de 810 m². BIEN RARE, maison en très bon état, dans un quartier résidentiel recherché, très proche du bourg, des écoles, transports et toutes commodités. La gare TER est à moins de 5 minutes en voiture, axe Angers / Nantes, Nantes et Ancenis à 17 minutes. Contactez votre agent commercial immobilier Amélie MONY - 0689245683 - RSAC NANTES 790709646 - EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.errial.georisques.gouv.fr
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